建筑部件和伸缩缝的密封不只是填充间隙，而是建筑围护结构的一个重要组成部分，它使建筑物免受因水分渗入造成的损害，保护建筑安全和财产安全。虽然接缝密封的费用只占施工总造价的很小一部分，但其作用却不可小视，密封质量差往往是工程竣工后投诉和要求返工的主要原因。设计、制造或者施工质量差的接缝密封胶在2～5年内就需要更换。
此外，建筑物总的能效在很大程度上取决于起保温和隔气双重作用的接缝密封胶。由于热运动总是走阻力最小的捷径，因而墙体的实际R值几乎就是保温最差部分的R值，而接缝密封胶所在的部位恰恰是保温最差的地方，从而也就决定了墙体的有效R值。
“十二五”期间，国家将继续实施可持续发展战略，更加重视产业结构调整，推进技术创新，大力发展低碳经济，强化环境保护和生态建设，促进中西部地区经济社会全面发展，努力消除地区差异，进一步提高我国的综合国力，为全面实现小康社会的目标奠定坚实基础。
“十二五”期间，预计我国建筑业将继续保持快速发展的态势，高速铁路、高速公路、城市轨道交通、港口、机场等基础设施建设方兴未艾；西部大开发的提速将使区域城镇化进程明显加快；长三角、珠三角、环渤海等东部重点经济区域将进一步迈向现代化；城市建设将更加深入地推行可持续发展战略，以节约资源（节能、节水、节地、节材）、高质量人居环境为特征的绿色建筑仍将是鼓励发展的重点。以北京奥运、上海世博、中国高铁为代表的工程建设项目成为建筑科技发展的前沿平台，为低碳设计、新型结构、绿色建材等提供了研发思路和大量案例。建筑业的持续发展不仅对新型建筑材料（包括建筑密封材料）的供应总量提出了新的需求，而且也对材料的性能、质量以及产品标准的水平提出了更高的要求。
建筑密封材料行业发展形势的基本估计
建筑密封材料是重要的节能产品，兼有装饰、防水、防尘、隔音等多种功能。“十一五”期间，拉动国内建筑密封材料快速增长的应用领域主要是幕墙、门窗工程，大型公共建筑（奥运、世博工程等）和重要水利工程（南水北调等）。预计“十二五”时期，密封材料仍将有很大发展空间。
1）良好的政策支撑条件
节能建材是《国家中长期科学和技术发展规划纲要》优先主题中的重点研究内容，也是建材行业结构调整优先发展的产品。密封材料还是国家重点支持的新材料产品，如国家标准委发布的“国家标准化体系建设工程指南”中提到：“重点开展高性能复合材料、……高性能密封材料……等材料标准的研制”。
2）重点应用领域的需求持续增长
建筑幕墙：近年来，我国建筑幕墙技术有了快速发展，已建成的各式建筑幕墙超过2 亿m2，并以每年约3 000 万m2的用量递增，并开始出口国外建筑市场。在玻璃、金属、石材幕墙中，密封胶都是不可或缺的主材之一。预计今后5年，建筑幕墙仍保持平稳发展势头，并在节能、安全、耐久等方面对材料提出更高要求。另外，上世纪80年代京、沪等地早期建造的玻璃幕墙已陆续达到设计使用寿命，其安全性评价和更新拆换技术均涉及密封材料。
中空玻璃：中空玻璃是节能效率最好的门窗、幕墙材料组成形式，全球中空玻璃年生产总量已超过4.5 亿m2，配套使用的各类密封胶超过15 万t。在我国，推广中空玻璃是降低建筑能耗的重要技术措施，其生产应用量快速增长。国内门窗建设面积每年超过5.5 亿m2,并以11%的速度递增，但中空玻璃的使用率在新建建筑中仍不足10%，在既有建筑中不足1%，增长空间巨大，为配套密封材料提供了持续增长的需求市场。
南水北调：南水北调是优化我国水资源配置的重大战略性基础设施，也是世界最大的水利工程。为防止渠道衬砌接缝渗漏，设计要求接缝嵌填密封材料，这不仅对密封材料提出大量需求，而且对密封材料的无害性、耐冲刷性和长期耐水性等性能提出更高的要求。目前南水北调工程正在进行，预计将持续到“十二五”末。
光伏屋面：光伏屋面是近年来国外新兴的节能建筑形式，在我国刚进入引进、研发的起步阶段，是国家重点支持的节能减排技术。“十二五”期间，由于技术积累、建设成本、电网协调等方面的原因，光伏屋面的推广不可能出现爆发式增长，但将为高档密封材料进入屋面工程提供契机。由于现有密封胶品种不能全面满足光伏屋面的特殊要求，预计开发兼有耐高低温、高位移能力、介电性能优良的专用产品将成为热点。
门窗断热：用于门窗接缝断热的聚氨酯泡沫填缝剂（OCF）是新型密封节能产品，在“十一五”期间呈快速增长态势，其产量翻了一番。由于兼有填缝、粘结、密封、隔热等多种效果，该材料已列入住建部推广应用技术目录。随着西部开发、中部崛起进程的加快，预计“十二五”期间，其推广应用将从北京周边、华东、东北地区向西北、华北、华中、西南地区扩展，市场需求继续增长。
3）对产品质量安全的关注催生高性能产品
近年来，国家和社会公众对产品质量安全的关注度日益提高，预计“十二五”期间，涉及安全的国家标准体系将进一步完善。在国外，一般没有强制性的产品国家标准，涉及安全的技术规范和产品评价通常与产品（商品）认证制度紧密联系，以安全强制性技术法规或指令的形式予以保证。欧洲CE认证是国际著名的强制性安全认证制度， CE认证指令体系中第89/106/EEC号为建筑指令，其产品目录包括80余项建筑产品。该指令对单项产品的基本要求不同于一般的产品质量要求，如幕墙和中空玻璃产品安全认证检测项目中，对结构密封胶单独提出了撕裂强度、抗剪切疲劳性、恶劣环境下的耐久性、耐清洁剂腐蚀性、产品配比的一致性检验等，这些项目与密封胶的产品质量标准有较大区别，并且更加严格。随着我国密封产品出口外销的拓展，产品性能和质量将接受欧美强制性安全认证的考验，这也为研发高性能建筑密封材料产品提供了契机。
